運営者情報

「この土地、道路に接してないですよね?」
——それを判定する側にいました。

はじめまして。「土地のトリセツ」の運営者です。私は長年、建築行政の窓口で、道路や土地に関する相談を受けてきました。

相談に来るのは一般の方だけではありません。不動産会社の営業担当、設計事務所の建築士、住宅メーカーの担当者。つまり「プロが確認しに来る窓口」に座っていた人間です。

再建築できるかどうか。その道路が建築基準法上の道路かどうか。市街化調整区域で建て替えられるのか。物件の運命を分けるこれらの判断が、役所の中でどう行われているのかを、実務として見てきました。

一方で、窓口ではこんな場面も数え切れないほど見ました。「相続した実家が売れないと言われた」「接道していないから無理だと業者に断られた」——正確な情報さえあれば選択肢があったのに、知らないまま諦めてしまう方々です。

このサイト「土地のトリセツ」は、そういう方のための”扱い方の説明書”です。売れないと言われた土地には、必ず「売れないと言われる理由」があります。そして、理由が分かれば出口があります。行政の内側で見てきた実務の視点と、建築・不動産・お金の3つの資格の知識で、あなたの土地の「正しい扱い方」をご案内します。

保有資格

• 二級建築士
• 宅地建物取引士
• 2級ファイナンシャル・プランニング技能士（税金・相続分野もカバー）

※当サイトの記事は、法令・公的資料を確認のうえ執筆しています。ただし、道路や区域の取扱いは自治体によって異なる場合があります。個別のケースについては、必ず各自治体の窓口や専門家にご確認ください。